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08 Nov,2024
房市短空長多？ 預售屋賣未來高雄市心出現6-7字頭接案底價
台積電效應讓高雄房價基期不斷增加，然而台積電所在楠梓被多數購屋族認為屬郊區生活圈，當郊區房價全面挑戰4字頭，甚至最高已出現單坪53.4萬元行情，該現象也讓市區房價顯得相對便宜，而這波打炒房目前市況雖來客銳減，但價格是否出現下修仍待證明，然而較確定的是這波郊區漲完，建商將重心拉回市區，而承接個案銷售的代銷，並未保守接案，反而加價搶案，看好預售屋在數年後將再創新高，市心已見6-7字頭接案價。
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08 Nov,2024
高捷黃線澄清路段 將進場施工
高雄捷運黃線YC03標近日將正式進場施工，位於澄清路段（大埤路到三多一路間），統包商事先已在地方舉辦說明會，邀沿線居民、民代及廠家了解施工概況；捷運局強調，會要求包商施工期間做好管控，減少對交通與周邊社區影響。
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08 Nov,2024
台積電廠區15分鐘生活圈 仁武澄德特區高質感大樓正夯
高雄產業在半導體與AI國際發展潮流下將迅速蛻變轉型，而台積電楠梓P1廠即將裝機且進駐約1500位人員，近來不少科技新貴除了前往美術館園區、楠梓高大特區置產，具備15分鐘車程效應的仁武澄德特區，因鄰近澄清湖風景區，且坐擁優質的居家環境特色，讓澄德特區成為高質感大樓推案新集中區，加上新重劃區展現新穎現代化都市景觀，且建築退縮綠化，但該區新成屋供給限量，仍有部分3字頭的純3房新大樓釋出，成為注重居住質感的首換族、科技新貴鎖定重點目標。
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08 Nov,2024
川普風暴、中國房地產泡沫 台灣房地產添變數
台經院7日舉辦「2025年景氣展望與產業趨勢研討會」，台經院指出，2025年台灣經濟成長仍將依賴內需支撐，而淨外需的貢獻有望回升，根據最新預測，2025年GDP成長率為3.15%，較2024年更新後4.03%減少0.88個百分點，主因受到2024年高基期影響，不過專家也提醒，川普重返白宮勢必對於台灣政經發展帶來影響，此外，不得不留意中國房產衰退，恐怕成為2025年台灣經濟的變數之一。
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08 Nov,2024
央行六波打炒房 「三跌三漲」 專家曝第七波結局
中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有可能應聲下跌。針對這些觀點，房仲業者彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。
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08 Nov,2024
加速南市延宕自辦重劃區開發 市府研訂審查收費標準及管理維護自治條例
根據南市府地政局最新統計，目前南市辦理中的自辦市地重劃區共有44區，合計面積約315.47公頃。其中，核定成立重劃會逾10餘年仍未完成辦理完成者計9案，有2案已完工，另外7案刻正依法督促辦理。地政局指出，除擬定自辦重劃審查基準外，亦已參考其他5都及其他縣市研訂收費基準，後續將依法制作業程序儘速實施，落實使用者付費原則。
