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06 May,2026
南科居首 善化三大里穩坐台南「最好野」前段班 高品質住宅供給卻成市場缺口
根據統計，南科台南園區114年營業額約 2.86兆元，連續2年成長率突破30%，穩居三大科學園區之首。強勁的產值更直接反映在行政區的財富水準上，根據聯徵中心資料顯示，善化區除了蓮潭里以平均綜合所得234.5萬拿下全市最富里，東關里、坐駕里也分別以153.9 萬元及 129.9 萬元位居全市第四及第十七名水準，高收入科技家庭的聚集，也逐步改變善化的居住結構與住宅需求。
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05 May,2026
達麗砸575億取2.38萬坪左營海軍眷村公辦都更 首期房價目前定錨3字頭末
在高雄長期房市買氣低迷區，要投近600億元造鎮，達麗建設將未來港都深耕佈局，集中在左營海軍眷村公辦都更，當中2025年3月取得單元1與2將興建2671戶住宅，投資額約273億元，預計2027年10月都更事權計畫核定，2027年12月申請建照，2028年3月取得建照，工程期約4年，目前內部評估房價將落在3字頭末段，而4日達麗建設再取得單元5、6、7最優申請人資格，面積1萬3742坪，投資額落在302億元，5個單元總計面積2萬3873坪，總投資額約575億元。
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05 May,2026
高雄新市鎮預售成屋雙創新高 鼎宇「森花園」單坪35.7-41.6萬元
台積電效應讓高雄房價暴漲，然而區段同時具台積電設廠紅利加上橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，新成屋房價開始邁向4字頭，最新實登揭露鼎宇建設位於經武路，正對高科實中大樓案「森花園」，實登住家單坪落在35.74-41.69萬元，均價39.7萬元，逼近4字頭行情改寫當地新成屋新高，然而目前建案實登揭露12戶與社區368戶仍有很大段距離，能否延續過去鼎宇在區段打造A級品牌熱銷實績，仍待後續觀察。
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05 May,2026
六都前四月買賣移轉棟數續跌
4月房市雖有台股熱絡、中央銀行微鬆綁第二屋房貸成數等利多，不過股市資金排擠、房市年後買氣未見回籠，導致旺季不旺，六都4月建物買賣移轉合計僅1.57萬棟，月減14.2％、年減7.1％，為近八年同期新低；六都累計前四月買賣移轉6.27萬棟、年減3.4％，為近九年同期新低。
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05 May,2026
換屋房貸協處期滿 改由銀行評估
中央銀行針對「第一戶」換屋族房貸協處措施，去年9月宣布由1年延長為18個月，已於今年3月到期，央行業務局長謝鳳瑛說明，9月申請的個案到今年已經滿18個月屆期，後續是否延長，就改由銀行個案管理，自行依照風險考量評估。
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05 May,2026
第三次換屋潮 李同榮：未來換屋這五大產品夯爆
過去數年，房市在央行限貸與打房政策的嚴格管制下，豪宅與換屋市場長期遭到壓抑與扭曲。然而，隨著老屋問題日益嚴峻，加上AI經濟蓬勃發展的未來房產環境，被壓抑的換屋需求是否將產生強烈反彈效應？
