-
01 Aug,2025
限貸令今年房市無望 楊宗憲：房價鬆動明年央行政策可望調整
富住通商用不動產今(31)舉辦商用不動產市場發表會，針對今年房市國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出，受川普關稅政策影響，經濟不確定性高，成長轉弱，貨幣供給、利率環境微收緊，限貸令影響層面擴大，資金成本大增加上流動性惡化促使房市價量俱跌，中古屋領先預售二季下跌，全年交易量可能僅26萬棟，中南部修正幅度大於北部，新建案銷售率普遍持續劇降，市場促銷大亂鬥，房價下半年有機會出現明顯鬆動。
-
01 Aug,2025
高雄成為南台灣投資引擎 商用不動產有望迎來轉型新契機
富住通商用不動產今（31）日在高雄舉行「商用不動產市場發表會」吸引多位業界重量級專家出席，聚焦全球經濟變局下台灣商用不動產的機會與挑戰，與會學者指出，儘管限貸令、利率攀升與國際政經不確定性持續衝擊住宅市場，但商用不動產卻因產業轉型與政策利多，在南部地區展現出強勁韌性與潛在動能。
-
01 Aug,2025
南部住宅與商用不動產上半年皆量縮 大S廊帶建設效應 高雄A辦與廠辦有商機
根據統計，今年上半年南部住宅與商用不動產市場與去年相較，皆大幅量縮超過5成以上，住宅市場受銀行限貸、買氣觀望，呈微幅盤跌現象，相對商用不動產包括土地、A級商辦市場，仍持續有大建商或企業買家進場，仍不乏出現創價交易。學者與產業專家咸認，在南部大S廊帶政策引領下，從嘉義、台南、高雄至屏東，將成為半導體產業新重鎮，高雄中長期A辦與廠辦的市場需求持續提升，仍具發展潛力。
-
01 Aug,2025
金管會擬放寬壽險參與公共建設 高雄捷運聯開案 迎資金活水
高雄市長陳其邁上任後，高雄已完成八個捷運聯開案的動工、簽約及評選，今年預定推出五個聯開案後，2026年將再推出四個捷運聯開案招商，可望創造600億元財政收益，時值金管會草擬擴大保險資金投入捷運聯開案等公共建設，可望帶來充沛民間投資，有助推進高雄市城市建設與都市轉型發展。
-
01 Aug,2025
高鐵南延、產業利多催熱南高雄市心 中山、五福路成大咖建商獵地戰場
近期南高雄在亞灣2.0計畫、亞洲資產管理中心設立，以及高鐵南延等重大建設帶動下，話題熱度持續攀升。尤其是向來被視為區域發展強力引擎的高鐵建設，不僅將全面強化交通機能，更預期大幅推升區域發展。看準這股成長紅利，知名建商如興富發、城揚、茂德、富立、寶象、永信、浤圃等皆搶進五福路、中山路一帶卡位插旗。
-
01 Aug,2025
央行理事示警 留意房市反轉、影響金融穩定
中央銀行昨日公布六月理監事會議紀錄，有理事示警注意民眾取得房貸困難的問題，還有數位理事提醒央行需留意爛尾樓個案，避免影響金融穩定；有位理事建議，若下半年景氣反轉，部分規模小、財務槓桿較大的建商可能面臨衝擊，央行應備妥因應方案，以免整體產業局勢惡化。
