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01 Aug,2025
富住通董座：高雄轉勢成局 商用不動產後市看旺
受到川普關稅、台幣升值、以及限貸令等政經因素干擾，今年上半年，台南和高雄「南二都」商用不動產成交金額，分別大幅縮水65.20％和72.16％，不過，大南方新矽谷計劃持續推動、結合半導體S廊帶，南台灣產業面臨結構升級與重大公共建設齊發的榮景，加上國內外高科技公司陸續進駐，在高雄成立總部，亞洲資產管理中心專區的設立，也讓高資產客戶留在高雄，高雄商用不動產的轉勢已成局，將是開發商布局高雄的良機。
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01 Aug,2025
代銷公會理事長謝哲耀：高雄A級商辦每坪售價坐5望6
高雄市不動產代銷公會謝哲耀31日在一場發表會表示，包括半導體S廊帶成形、台積電設廠效應、亞灣特區的開發、捷運等交通到位，加上亞洲資產管理中心高雄示範專區，已在今年7月正式啟動，高雄產業結構升級，將驅動高雄商辦的新需求，高雄A級商辦每坪售價「坐5望6」。
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01 Aug,2025
房市大數據專家楊宗憲教授：房市今年價量俱跌 明年量穩價微跌
屏東大學不動產大數據暨大量估價研究中心主持人楊宗憲，31日在一場商用不動產市場發表會指出，受到川普關稅的衝擊，總體經濟成長轉弱，加上「限貸令」等房市管制措施，住宅市場的資金成本增加，流動性惡化，國內房市將呈剛性需求大幅萎縮，交易量規模縮小成常態等五大趨勢，預估2025年房市將屬價量俱跌的局面，2026年上半年則量回穩，價微跌的格局，不過，不動產放款集中度預估在明年第二季降至36.5％，因此，央行有機會最快在明年第一季進行限貸令的滾動檢討。
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01 Aug,2025
住宅交易慘 高雄商辦遍地開花A辦房價5-6字頭成常態
富住通商用不動產今(31)舉辦商用不動產市場發表會，富住通商用不動產董事長莊明昇表示，今年住宅量會縮，價格勢必會出現跌價，但商用不動產仍十分具備發展，從麗晶酒店、民族麥當勞、新堀江惜福雅集博物館等出售，蛋黃區抗跌性強，因此購置需求仍十分強勁，而隨著亞灣與台積電廠區雙核心，未來數年仍會蓬勃發展，尤其是亞洲新灣區。
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01 Aug,2025
限貸令今年房市無望 楊宗憲：房價鬆動明年央行政策可望調整
富住通商用不動產今(31)舉辦商用不動產市場發表會，針對今年房市國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出，受川普關稅政策影響，經濟不確定性高，成長轉弱，貨幣供給、利率環境微收緊，限貸令影響層面擴大，資金成本大增加上流動性惡化促使房市價量俱跌，中古屋領先預售二季下跌，全年交易量可能僅26萬棟，中南部修正幅度大於北部，新建案銷售率普遍持續劇降，市場促銷大亂鬥，房價下半年有機會出現明顯鬆動。
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01 Aug,2025
高雄成為南台灣投資引擎 商用不動產有望迎來轉型新契機
富住通商用不動產今（31）日在高雄舉行「商用不動產市場發表會」吸引多位業界重量級專家出席，聚焦全球經濟變局下台灣商用不動產的機會與挑戰，與會學者指出，儘管限貸令、利率攀升與國際政經不確定性持續衝擊住宅市場，但商用不動產卻因產業轉型與政策利多，在南部地區展現出強勁韌性與潛在動能。
