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12 May,2025
做多房市處處定錨 高市府狂推聯開案恐成高房價幫凶
為籌募捷運黃線建置經費，高市捷運局拼命推聯開案，也不斷拉高區域地價行情，該現象也將高雄各區房價不斷定錨。近期捷運局又將推動捷運黃線Y20聯開案，將Y20站東側農業區變更為捷運開發區，推動手法都如出一轍透過變更地目，將土地規劃成可建築用地，然後大力舉辦招商說明會，並拜託中大型建商踴躍出席站台，塑造土地招商熱門，然而當房市景氣已反轉，此舉也開始引發建商抱怨，應該緩推聯開案，讓市場回歸理性。
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12 May,2025
人口紅利拱房市 「華雄天地」3字頭打造澄清湖制震宅
今年4月人口已達9萬9541人的仁武，預計下半年將迎來10萬人口里程碑，而區段具人口紅利主因，在於大樓供給大幅提升。華雄建設今日(10)於大灣國中旁，大樓案「華雄天地」舉辦《無垠森活節Boundless Forest Festival》活動，邀請人氣樂團宇宙人與多組獨立樂團演出，並規劃市集、手作工藝攤與野餐體驗，住宅坪數27-65坪，規劃USD制震，每坪房價成交鎖定3字頭末端。
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12 May,2025
高雄地價指數上揚 楠梓漲2成3居冠
高雄市近五年的都市地價指數持續上揚，尤其以台積電進駐設廠的楠梓區漲幅最明顯，五年來累計上漲二成三。都市地價指數是衡量土地市場變動的重要指標，能夠反映都市不同區域的經濟活動、發展潛力與市場需求。近五年來全國總指數上漲一二．六八％，新北市累計上漲十八．五％居冠，高雄市累計上漲十五．九八％居第二。
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12 May,2025
老宅延壽政策》危老增納「老而不危」 房屋稅減半徵收12年
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例）距離十年落日條款，僅剩兩年，內政部近期研擬提出修正草案，重點除廢除落日條款、時程獎勵歸零後確定不延長等，也配合「老宅延壽」增加整建稅賦優惠；據透露，修正案將納入沒有結構疑慮「老而不危」的高齡房屋，提供整建獎勵，重點放在房屋稅、地價稅等減半優惠，可比照現行條例的「老危屋」重建稅賦優惠。
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12 May,2025
台南機場拚國際航線復航 市府：年底有機會
台南市長黃偉哲去年8月至今年3月共8度出訪海外，行程多以行銷台南農產品為主。台南市議員蔡筱薇今天指出，肯定市府積極推廣農業品牌，但外交出訪不應僅止於農產行銷，應同步推動實質交通與經貿連結，呼籲市府爭取與友好城市互開國際航線，重啟台南機場國際功能。
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12 May,2025
央行盯行庫 續降10大建商放款
據了解，中央銀行下指令要求八大公股行庫的前十大建商放款餘額必須降低，財政部國庫署已要求八大行庫每月填「報表」，回報前十大建商集團的放款水位減少情況。知情人士指出，央行的總量管制（土建融和房貸占全體放款金額的比率），對不同規模的銀行有不同管理方式，針對中小型的銀行，央行大致要求餘額不可再增加，以及比率必須降至百分之卅五以下，但是對於大型行庫，則進一步要求前十大建商的放款餘額必須持續降低。儘管央行總裁楊金龍上周在立院備詢時說，會思考調整總量管制，但知情人士說，央行頂多把房貸排除在外，但建商的土建融放款仍會總量管制，尤其是十大建商放款。
