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05 Sep,2025
刺激買氣高雄預售小宅紛訴求低自備 捷運與建設加持 這區平均鑑估值最高
為刺激低迷買氣，最近高雄預售小宅紛紛訴求低自備，以首付5~6%、工程零付款等向首購客招手，但不少房仲業者建議買家仍宜提高自備款準備，以免日後交屋貸款成數不足。據財團法人聯合徵信中心統計，今年第2季高雄市房貸申請案件，以鳥松區房貸平均鑑估值最高達1749.7萬元，其次為鼓山區1604.3萬元。
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05 Sep,2025
捷運小港林園線全面啟動設計施工 沿線熱門站區周圍輕豪宅站穩3字頭
高雄捷運小港林園線，目前全線均已啓動設計施工，路線全長11.59公里，將設置7座車站，串聯小港與林園高值化產業園區。市調顯示，捷運小港路段沿線熱門站區周圍，輕豪宅大樓房價帶站穩3字頭，仍是首購產品推案重鎮。
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05 Sep,2025
政院轉大水龍頭 新青安1,300億活水來了 八家銀行撥貸一次看
行政院長卓榮泰轉大水龍頭、4日拍板鬆綁新青安，將其排除在《銀行法》緊箍限額之外，現有約1,300億元的新青安活水無阻流出，市場觀望後續是否扭動都更危老的開關。金管會4日在政院報告「新青安精進調整方案」，自9月起不將新青安撥款計入《銀行法》第72-2規定比率的限額。財政部國庫署副署長林秀燕統計，截至8月22日，公股新青安貸款已受理核貸尚待撥款計12,923件，金額1,257億元，原預估撥貸時間約0.5～4個月。故上述金額數9月後撥款、銀行可望依序辦理，即至少增加近1,300億元額度。
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05 Sep,2025
新青安鬆綁、首購族無敵星星歸位 房市熱潮起風了？
新青安政策排除在銀行法72-2條不動產放款比率限制之外，房地產業者認為，「房市風向變了」，申請房貸排隊卡關的情形可望改善，此外，也會有房市信心回穩、公股新承作意願回升與低總價產品受惠等。新青安自2023年8月上路以上，累計已核貸近13萬戶、金額近1兆元，不過隨著房貸緊縮、排撥情況嚴重，新青安申貸快速下滑，今年7月八大行庫僅撥貸4,182戶、撥貸金額343.73億元，更僅有臺銀、土銀單月受理逾千戶，5家受理戶數不到300戶，對比初期受理狀況有明顯落差。
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05 Sep,2025
房市冷風來了！2025年第1季住宅價格指數七年首跌
內政部4日公布，2025年第1季全國住宅價格指數為149.03，較上季下跌1.29%，這是自2018年第3季以來首度出現下跌；房市交易同樣降溫，本季建物買賣登記量僅6萬3,101戶，季減幅高達20.5%，顯示房市進入整理期。
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05 Sep,2025
京城單坪82.2萬卡商60草湖寮 王冠百貨4.48億買九份子重劃區
南市地政局今日舉辦土地標售，此次共有13標土地釋出，吸引26封標單，最終有10標土地標出，標脫率76.9%，就建築用地中釋出安南區商60重劃區6塊抵費地，及2筆九份子重劃區土地，當中商60草湖寮重劃區，京城集團以單坪82.2萬元購入470.39坪土地，據統計累計購地超過6000坪；另九份子宜居路與樂活12街口833.25坪住6-1分區地，王冠百貨以單坪53.88萬元，總價4億4899萬3280萬元標得，溢價22.56%。
