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08 Sep,2025
高價時代要來了！開發商成本增 高雄低價容積三部曲終結
高雄取得容積的低價時代，正上演「終結三部曲」，邁向高價時代。首先是接受基地以折算繳納代金，取得容積移入的折算方式，從公告土地現值全面改以土地市價計算，再者是限縮使用公共設施土地捐贈、抵換的比例，最後，則是「新制」明年將全面適用到高雄捷運、輕軌、以及鐵路地下化等所有的軌道站體，屆時，高雄房市取得容積的低價時代全面告終，開發商取得容積成本將大增。
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08 Sep,2025
高市房價最貴路段在美術北五街 鑑估值逾3千萬元
今年高雄市房價最貴的路段位於美術館周邊的美術北五街，平均銀行鑑估值超過3000萬元。根據財團法人聯合徵信中心統計，高雄市今年第2季房貸申請案，整體平均鑑估值為1169萬元，若以路段區分，鼓山區美術北五街平均鑑估值達3281.6萬元，穩居高雄市房價最貴路段，是全市平均值的2.8倍，高雄美術館周邊的美術東四路的平均鑑估值也達1663.3萬元。
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08 Sep,2025
央行9月18日理監事會利率連6凍機率高 房市管制態度受矚
中央銀行將於9月18日舉行第3季理監事會議，儘管美國聯準會降息機率高，市場普遍認為，台灣央行須關注關稅衝擊、美國聯準會動態，將延續停看聽策略，估利率「連6凍」；至於央行是否鬆綁房市管制，讓房貸水龍頭水量更大，專家認為，最快年底才會有變化。
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08 Sep,2025
金龍海嘯 房仲代銷業衝擊最大
去年9月央行針對不動產實施第七波信用管制，掀起「金龍海嘯」迄今近一年，房市交易量急凍，不動產業產值隨之萎縮。據財政部統計顯示，今年上半年不動產業總營業額為9,443億元、年減14.6％，各相關行業中，又以末端銷售的代銷、仲介業營業額分別年減44.3％、27.5％受衝擊最大，租賃管理相關產業在政策扶持與市場需求旺盛下，營業額仍普遍成長。
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08 Sep,2025
台南北外環道4期拍板 地方仍有異議
台南市都會區北外環道路工程定案，從南科直達市中心只要15分，力拚後年全線通車，市府前天下午舉辦4期工程用地取得公聽會，部分居民質疑路線過於靠近住宅，工務局強調橋墩若落於鹽水溪高灘地不符規定，有潰堤風險，規畫路線避免大規模拆遷建物。議員認為仍要持續溝通。
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05 Sep,2025
建商鬆口氣！新青安房貸不計入銀行法限額 催高雄成屋買氣
新青安房貸不計入銀行法72之2的限額，讓高雄建商鬆了一口氣，對於今年有成屋可售的建商、以及仲介公司已成交卻無法取得貸款的成屋，具有去化的激勵效益，由於新青安政策明年6月30日實施截止，如未延長，那麼在明年6月底未能完工交屋的預售市場，受益程度恐較輕微。
