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02 Sep,2024
合庫、第一金︰下半年房市 價穩量收斂
新青安優惠房貸帶動房市熱絡，多家銀行房貸逼近滿水位，傳有民眾都已對保了、卻等不到房貸撥款，或者申請房貸被拒。對此，合庫金與第一金昨法說會中均表示，目前都是正常收件，沒有下「限貸令」，只是先前湧入太多房貸待消化，在銀行法七十二條之二規範下，需控管撥款量，才導致整體撥款速度放慢。對於下半年房市看法，兩公股金控皆認為，整體房市應會趨緩，呈現「量收斂、價持穩」態勢。
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02 Sep,2024
拚央行總量管制 大型行庫將出三招因應
中央銀行要求全體國銀提出不動產放款的「總量管制措施」，減降現有的不動產放款水位，9月6日交卷在即，其中尤以八大行庫的房貸水位最為吃緊，據指出，各大行庫在作法大致有三種方式，其一是承作房貸的擔保品價值，將瞄準在2千萬元上下的平價宅，來增加可承作的房貸件數；其二，由於雙北市普遍房價總價較高，因此承作房貸的區域會從北部再南移到中南部，以增加可承作件數；其三，吸收更多存款來作為銀行法72條之2不動產放款上限30%的後盾，通常會以吸收三個月或半年期為主，但倘若基於降低存款移動的不穩定性考量，也有可能吸收半年期以上的存款。
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02 Sep,2024
國土計畫上路在即 北部工業商用地交易熱 中南部農地變更角力戰
國土計畫明(114)年4月底上路，近來中南部農地市場交易趨熱，不少地政士與房仲業者皆忙於介紹農地或進行申辦地目變更，市場上各種不實訊息雜亂，北部卻是工業土地與商用不動產交易增量，中南部一些農業大縣，則對國土計畫實施出現雜音，在農地使用變更與限制產生意見歧異，中央與地方政府針對國土計畫實施，一場角力戰仍持續開打。
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02 Sep,2024
住都中心擬定 使用權社宅草案出爐
由國家住都中心著手規劃、設計20年不漲租金的「使用權住宅」方案，草案內容出爐，符合資格的住戶可選擇一次付清20年市場8折租金，或繳納30％權利金、剩餘以市場租金7折月付繳納，降低租金負擔，增加剩餘儲蓄配置理財。內政部證實確有研議，但尚未排定會議，相關細節仍要再審議評估。
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02 Sep,2024
關廟市區生活圈 交通優勢連結綠能科學城建設引領房市成長
高鐵全台一日生活圈成形，高鐵沙崙站區在高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果，也帶動緊鄰的關廟市區生活圈發展快速，同時在地段優勢條件下，透過國道3號、台86線快速路網，迅速連結國道1號與東區百貨購物商圈，提高生活機能，加上沙崙綠能智慧科學城建設與周圍產業園區開發計畫，陸續吸引南科工程師與高素質人口持續進駐，讓關廟市區生活圈的房市前景看俏。
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30 Aug,2024
營建缺工與碳費將徵收 超高層大樓單坪成本站2字頭 續墊高房價
營建成本受缺工壓力與碳費徵收仍持續上揚，目前高雄一般15層住宅大樓的單坪營建成本，多已達每坪15、16萬元，超高層住宅大樓最新估算報價，單坪已達20~22萬元，業界推估，在土地與營建成本持續墊高情勢下，下半年房價穩步上揚的趨勢仍將持續。
