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30 Dec,2024
管制不動產放款 央行提3改進方向
中央銀行先前要求全體國銀提出不動產放款的總量管制報告，據了解，央行月前進行報告的檢討，知情人士透露，不少銀行的報告被央行「退貨」要求重新調整，並指示三大修正方向。央行要求國銀修正報告的三大方向，依每家銀行狀況不同適用不同方向，包括第一，若市占率已到一定水準，央行要求其不動產放款總金額不能再增加；第二，目前全體銀行的不動產放款占總放款的比率平均水準約百分之卅六，高於這個比率的銀行，會被要求降至該比率之下；第三，即使比率低於百分之卅六，但若土建融的業務量遠甚於房貸，也會被要求不能再承作新的土建融。
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30 Dec,2024
「金龍海嘯」持續發威 全台房市交易量 連四黑
「金龍海嘯」持續發威，內政部統計11月全台買賣移轉棟數僅2.57萬棟，月減1.4％、年減14.6％，為近17個月來除2024年2月外最低量，更是連續第四個月衰退。不過上半年房市強勁買氣支撐下，全年買賣移轉棟數仍可望繳出逾34.5萬棟的大量，預估全台將有一半縣市交易量都能改寫2016年房地合一稅實施以來新高。
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30 Dec,2024
高CP值台南末代預售屋2字頭 「希望の翼」建築規劃媲美豪宅
央行祭出第7波信用管制，導致2024年下半年起，全台買氣低迷，然而在市場盤整期，因台南具南科效應且又有重大建設推動，房價具支撐。然而民眾買房都希望買在房價低點，若能以相對優惠價卡位願景重劃區，待機能成熟且景氣復甦後增值效應就會體現！近期泰嘉開發攜手清景麟建築團隊，於安南區佃西重劃區推出大樓預售案「世界之心」2期「希望の翼」，末代2字頭至3字頭，成為市場少見交易量能充沛個案。
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30 Dec,2024
南台灣產業創新 啟動AI、半導體雙引擎
全球掀起AI熱潮，工研院昨天發表最新的「南台灣產業創新策略」，將啟動AI與半導體雙引擎，推動產業AI化、AI平民化，打造南台灣產業新商機。工研院在大台南會展中心舉行「AI賦能．半導體領航—二○二四南台灣產業策略論壇」，邀請產官學研領袖與會，現場並展示AI運用在百工百業的成果，例如AI無毒栽培、低碳智慧漁搜智慧系統、智慧醫療資訊平台、高隱私AI照護員、AI音頻非破壞檢測技術等。
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27 Dec,2024
高雄市114年公告土地現值平均調幅5.19% 大遠百連續第12年蟬聯地王
高雄市114年公告土地現值平均調幅5.19%。最高地價區段則由大遠百百貨公司連續第12年蟬聯地王，公告土地現值為每平方公尺59萬元(每坪約195萬元)；次高地價區段為博愛二路路線價區段(裕誠路與明華一路間)，公告土地現值為每平方公尺52萬元(每坪約171.9萬元)。
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27 Dec,2024
919金龍海嘯前後兩樣情 楠梓中古屋全面走跌成交萎縮65%
919央行祭出第7波信用管制，透過全國不分戶，若無特殊條件如首購資格及繼承取得，第2戶貸款僅剩5成！該現象嚴重衝擊市場信心面，對於高雄房市也出現明顯降溫，即便台積電廠區所在楠梓災情也十分慘重，《壹蘋新聞網》統計919之前也就是8-9月屋齡2年以上中古屋房價，均價26.68萬元，但10-11月下修到24.58萬元，政策前後房價已跌7.8%。
