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08 Jan,2025
仁武今年挑戰10萬人口 預售屋均價全面坐穩單坪35萬元
近來台積電效應讓北高雄房市買氣暢旺，當中屬高雄衛星城市的仁武居住人口，至去年12月底已來到9萬8956人，相對2023年12月底9萬7337人，增加1619人，過去十年人口呈現正成長，今年有機會挑戰10萬人！而區段具備人口紅利也讓房價不斷上揚，依實價登錄揭露，去年預售屋均價已來到單坪33.15萬元，而今年均價可能邁向挑戰35萬元以上行情。
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08 Jan,2025
永信建買進中大開發全數股權
原本興建住宅出租學生的中大開發，在永信建設（5508）大股東永碩投資購入之後，再於7日將100％股權轉售給永信建，成交總價8.16億元，永信建藉此取得1,641.14坪「住三」土地，換算每坪成交價63.37萬元，永信建規畫2025下半年動工，興建2到4房大樓產品。
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08 Jan,2025
高雄推案下滑 量縮恐延續
面對金龍風暴打房，建商緩推案，高雄2024下半年申報開工的推案總銷金額下滑，全年推案總銷只達2,670億元，未能超越2022年的3,063億元歷史高點。建商預估此一減量氛圍2025年將持續。高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會7日聯合發布2024年12月申報開工推案總銷250.80億元、年減23.82％，累計2024全年高雄申報開工的總銷金額2,670.95億元、年增年增21.36％，卻未能超越2022年的3,063.50億元歷史高點。
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08 Jan,2025
幫保險業減壓 不動產收益率降至2.545%
避免保險業不動產投資受到短期利率調整影響，金管會調整保險業不動產收益率計算標準，從原先二．九七％大降至二．五四五％；商仲業者多認為，中央銀行過去幾年五度升息，最低收益率門檻拉高到二．九七％，造成保險業持有不動產原可符合標準，卻因連續升息，只能寫檢討報告，否則就得調漲租金，收益率降低將可幫保險業者「減壓」。
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08 Jan,2025
華友聯興建安平國宅2期都更 住戶房價增值全面坐穩4字頭
從早期取得單坪房價約落在7-8萬元，再判定成為海砂屋後的南市安平2期國宅，在7日市府核定自辦都更，順利通過都審與完成信託，未來將興建地上12-20樓住宅，總戶數449戶，當中包含224戶屬興建方華友聯所有，另225戶則為原住戶以1坪換1坪方式取得，需額外支付85萬元添購車位！然而市場評估新屋房價將落在成交坐穩4字頭，國宅戶資產也呈現大幅增值數倍。
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08 Jan,2025
南市學甲大灣農村社區將辦理重劃 可釋出建築土地面積約1.64萬坪
南市學甲大灣農村社區將辦理土地重劃，位於學甲區南側之大灣里，南市府擬透過農村社區土地重劃方式，以由下而上精神結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計，以解決社區地籍混亂、土地產權複雜及缺乏妥善公共設施等問題，並改善農村社區生活環境，提升土地使用價值，重劃完成後可釋出建築土地面積約達5.42公頃(約1.64萬坪)。
