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24 Feb,2025
高雄新舊屋價差PK 鹽埕新屋單坪多28萬仁武僅增2.7萬元
台積電效應讓高雄各區房價不斷上揚，然而民眾若想撿便宜，不妨可到中古屋市場看看有無高CP價值物件！住商機構觀察實價登錄，比較高雄各行政區新案與成屋成交行情，其中鹽埕區為價差最大區域，若買中古屋相對新案而言，每坪可省下約28萬元，而近年來新屋供給多的橋頭與仁武，預售屋與中古屋均價每坪僅4.5與2.7萬元，呈現單價落差有限特殊現象。
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24 Feb,2025
預售屋漲不動 新案創價難
去年9月央行推出第七波選擇性信用管制，房市買氣大幅萎縮，預售市場交易量腰斬，交易量甚至降至每個月6,000件以下，根據實價登錄統計，預售屋價格直線飆漲的情形，在10、11月明顯下挫，不過12月月則有小幅回升，整體來說，市場信心不再樂觀，預售屋價格出現漲不動現象，後續新案釋出再挑戰高價難度提升。
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24 Feb,2025
建物強制設光電 4類排除
內政部日前預告建物強制設置太陽光電規定，未來新建或增改建建築面積達一千平方公尺（約三百坪），每廿平方公尺（約六坪）需設置一瓩（kW）光電，同時設排除條款，四大類建築可免依規定設置光電設備。四大類建築包含宗教殯葬類、製造危險物品類、受光不足建築、其他特殊用途或構造經經濟部認定。內政部表示，新規預告六十日，蒐集各界意見；至於何時上路，後續將由行政院核定。
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24 Feb,2025
央行會再推第八波房市管制將專家揭「停看聽」關鍵
擔憂房市過熱，中央銀行2024年第三季推出第七波選擇性信用管制措施，向投資客選戰，被封為史上最嚴厲的「金龍海嘯」，實施以來，造成房市交易量急凍。央行將於3月舉行本年度首次理監事會，後續發展頗受矚目。市場對此解讀，一來打房已奏效，二來央行此時要全力以赴的是如何應付川普2.0，房市管制將以靜制動「停看聽」。
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24 Feb,2025
南科特定區協議價購 月底前辦7場
因應南科園區蓬勃發展，市府積極推動南科特定區A、B、C、D、E、N、O區的區段徵收作業，本月底前將辦理七場協議價購會議，首場昨天在善化區登場，預計最快年底啟動區段徵收作業。南科特定區共有十五個浮動分區開發區塊，除了早已開發完成的樹谷園區及L、M區，F、G區也已在去年十一月完工啟用，目前僅部分I區正在都市計畫階段，A、B、C、D、E、N、O等七區則進行區段徵收前的協議價購程序中。
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21 Feb,2025
高雄國賓具危老資格 市場估挑戰7-8字頭機率高
高雄國賓是否具危老資格，因前台北市長柯文哲涉入京華城弊案引起社會高度關注，然而經高市工務局委託第三方評定機構台灣省結構工程技師公會重新評估，高雄國賓飯店建築物耐震初評，評估結果指出國賓飯店建築物危險度總評估分數R值為53.08分，大於45分，已達危老重建標準。而未來若經審核無誤，高雄國賓改建案若推出面愛河首排超高大樓，依據目前市場氛圍可能早已坐穩6字頭，邁向7-8字頭房價。
