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24 Sep,2025
南市土地現值、公告地價調整 10月3日起連辦10場說明會
台南市政府將在明年1月1日公告2026年土地現值暨公告地價調整作業結果，為使市民瞭解作業辦理情形，地政局將自10月3日起至10月8日止，陸續在各地政事務所舉辦10場公開說明會。市長黃偉哲說，截至7月止，國內經濟景氣信號分數為29分，自今年初開始總體經濟景氣呈現下滑趨勢，應是受到央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，但南市近年來持續推動各項開發建設及興闢公共設施，帶動地區發展熱絡，例如安南區北安商業區市地重劃區已完工、南區喜樹灣裡市地重劃區即將完工，善化區興華市地重劃區也開工動土；另仁德區「宜居仁愛」和永康區「宜居成功」社會住宅，完成入住，打造安居樂業的生活環境。整體而言，南市具備良好基本面支撐，房地產市場仍值得期待。
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23 Sep,2025
高雄車站都更危老改頭換面 冠德三地聯上卡位獨缺日勝生動工
「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」出現冠德建設與三地集團雙強卡位，最終冠德獲選最優申請人，未來將投資95億元與日本森大廈都市企劃株式會社合作，借鏡「虎之門之丘」複合式開發經驗，3塊基地規劃興建2.9萬坪，2棟22-26樓、住辦混合及商辦大樓，與另棟31樓住宅，除車專四、車專五加碼取得鑽石級綠建築、銀級智慧建築、2級低碳建築及美國LEED黃金級認證，另承諾額外提供7500萬元建置立體連通天橋串聯至高雄車站3樓天棚，及納入冠德集團既有「天使基金5000萬」計畫。
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23 Sep,2025
挑戰天花板 「京城IFC」與「國城定潮」開價突破8字頭
台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，該現象也讓建案開價越來越高，從早期6字頭房價天花板，到目前實登揭露最高逼近單坪85萬元。《壹蘋新聞網》查詢目前高雄所推出建案開價，出現包括位於農16特區「京城IFC」，每坪開價67-83萬元；另位於亞洲新灣區豪宅「國城定潮」，每坪開價50-85萬元，專家分析，目前多數建案開價趨近實價，主因是若價格開太高，購屋族賞屋意願跟著下滑。
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23 Sep,2025
第二戶限貸令限制 北高雄投資客急轉手新建案
受到央行第二戶貸款50％的限制，部份投資客在3、4年前，以每坪28萬元左右，買進包括高雄大學生活圈的北高雄房市大樓產品，近期陸續利用建案完工交屋之前、或剛交屋之後，陸續出脫，出售的開價大約介於每坪32萬到38萬元，已對建商新推案，造成該區價格排擠的壓力。
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23 Sep,2025
房地合一稅2.0打炒房奏效 短期交易大減 逾5年再賣成主流
房地合一稅2.0政策上路四年後，對抑制房產短期炒作交易發揮成效。據財政部統計，房產交易中，持有2年內（須課45％稅率）、持有2～5年（須課35％稅率）的占比大減，兩者合計占比從新制剛上路時的48％，迄今已降至30.5％。
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23 Sep,2025
國泰金調查：台股樂觀指數上揚 買房意願微升
國泰金控今公布9月國民經濟信心調查，結果顯示民眾對於今年經濟成長率的平均預期值3.19%，低於主計總處最新預估值4.45%。國泰金指出，本月調查結果顯示，景氣現況樂觀指數上揚至-34.4，展望樂觀指數亦同步走升至-32.0。大額消費意願指數提高至-0.9，耐久財消費意願指數則微幅走弱至-19.7。買房意願微幅上升至-48.7，賣房意願指數反而走低至-36.3。
