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22 Jul,2025
楠梓百萬地價落在德民路 尚觀地產4.53億買德民長照中心
台積電效應讓楠梓地價大幅飆漲，甚至出現百萬地價一條路，地點就在商業機能發達，屬楠梓東西向重要幹道德民路，繼榮欣建設以單坪100萬元購地，最新市場訊息德民路上「德民老人長照中心」，以單坪110萬元成交，買方則為尚觀地產，連同公司先前已購後側土地，總面積605坪，總成交金額4.53億元，換算每坪地價75萬元，因可規劃危老宅，未來將興建地上23樓，社區230戶公園景觀宅，目前房價估挑戰坐穩4字頭。
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22 Jul,2025
樓層高低價差大 高雄超高宅均價逼近5字頭
樓層越高房價越貴是常態，然而隨著房市反轉，高樓宅房價也出現上揚大幅減少，反而是中低樓層宅在市場上較受青睞。《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，高雄近5年地上15樓內住宅，與16樓以上超高宅單價發現，15樓宅單價仍持續走揚，從2021年24.31萬元提升到今年均價39.25萬元，房價增加14.94萬元，漲幅61.45%；相反超高宅從34.26萬元提升到47.98萬元，單坪增加13.72萬元，漲幅僅4成。
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22 Jul,2025
農16特區蛋黃區中的蛋黃 友眾建設新取得逾200坪精華地 可望規劃輕豪宅
北高雄農16特區在捷運紅線、輕軌設站、凹仔底森林公園開發與富邦漢神百貨三館建設帶動，已成為蛋黃區中的蛋黃，但建地釋出已相當稀缺，本報獨家從土地市場取得訊息，求證新銳品牌建商友眾建設副總陳信龍證實，該業者新取得農16特區美術館路旁約205坪住五精華地，初步可望朝輕豪宅大樓規劃，未來不排除收購鄰地。市調顯示，農16將進場輕豪宅預售案，售價帶將站上6字頭，景觀戶將挑戰7字頭高檔行情。
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22 Jul,2025
高雄房市爆冷 周成交26戶 預售退17戶
炎夏中的高雄房市卻爆冷，單周成屋只成交過戶26戶，大樓預售屋的銷售人員忙著「退房」，單周買進、退戶數兩相抵消之後，預售竟出現「負17」：17戶退戶的歷年罕見現象。業界指出，客戶不來賞屋、房子也賣不出、銀行貸不到款，「三不」的夾擊之下，房市遲早會爆。
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22 Jul,2025
台鐵鳳山車站大樓四度招商 祭優惠
台鐵鳳山車站開發大樓「空中鳳城」四度招商，台鐵最新推出六大優惠，免收固定權利金等，可以分期分區整建營運，盼增加民間投資意願，預計九月底完成招商。全國唯一古城造型車站大樓「空中鳳城」六及十層規劃百貨、電影院、青創空間等，主打全國首座電影院火車站，台鐵推動促參ROT整建營運移轉模式，將由業者開發整建並經營管理，因動線不佳、投資金額過高、負擔重、空間量體大，歷經三度招商均無人投標。
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22 Jul,2025
第二波房貸緊縮來勢洶洶 申貸戶碰軟釘子、被調高利率
今年才剛過一半，就有銀行傳出短期內不受理房貸，甚至調高利率的舉動傳出，而且不單一家，而是不少家銀行都選擇跟進。房產業者分析，各家銀行目前都還在消化上半年的房貸申辦案件，排撥狀況並未得到緩解，加上年底又有一波交屋潮將至，此時傳出暫不受理，很有可能是保留額度應付年底新建案的交屋大潮。
