-
08 Sep,2025
央行9月18日理監事會利率連6凍機率高 房市管制態度受矚
中央銀行將於9月18日舉行第3季理監事會議，儘管美國聯準會降息機率高，市場普遍認為，台灣央行須關注關稅衝擊、美國聯準會動態，將延續停看聽策略，估利率「連6凍」；至於央行是否鬆綁房市管制，讓房貸水龍頭水量更大，專家認為，最快年底才會有變化。
-
08 Sep,2025
金龍海嘯 房仲代銷業衝擊最大
去年9月央行針對不動產實施第七波信用管制，掀起「金龍海嘯」迄今近一年，房市交易量急凍，不動產業產值隨之萎縮。據財政部統計顯示，今年上半年不動產業總營業額為9,443億元、年減14.6％，各相關行業中，又以末端銷售的代銷、仲介業營業額分別年減44.3％、27.5％受衝擊最大，租賃管理相關產業在政策扶持與市場需求旺盛下，營業額仍普遍成長。
-
08 Sep,2025
台南北外環道4期拍板 地方仍有異議
台南市都會區北外環道路工程定案，從南科直達市中心只要15分，力拚後年全線通車，市府前天下午舉辦4期工程用地取得公聽會，部分居民質疑路線過於靠近住宅，工務局強調橋墩若落於鹽水溪高灘地不符規定，有潰堤風險，規畫路線避免大規模拆遷建物。議員認為仍要持續溝通。
-
05 Sep,2025
建商鬆口氣！新青安房貸不計入銀行法限額 催高雄成屋買氣
新青安房貸不計入銀行法72之2的限額，讓高雄建商鬆了一口氣，對於今年有成屋可售的建商、以及仲介公司已成交卻無法取得貸款的成屋，具有去化的激勵效益，由於新青安政策明年6月30日實施截止，如未延長，那麼在明年6月底未能完工交屋的預售市場，受益程度恐較輕微。
-
05 Sep,2025
刺激買氣高雄預售小宅紛訴求低自備 捷運與建設加持 這區平均鑑估值最高
為刺激低迷買氣，最近高雄預售小宅紛紛訴求低自備，以首付5~6%、工程零付款等向首購客招手，但不少房仲業者建議買家仍宜提高自備款準備，以免日後交屋貸款成數不足。據財團法人聯合徵信中心統計，今年第2季高雄市房貸申請案件，以鳥松區房貸平均鑑估值最高達1749.7萬元，其次為鼓山區1604.3萬元。
-
05 Sep,2025
捷運小港林園線全面啟動設計施工 沿線熱門站區周圍輕豪宅站穩3字頭
高雄捷運小港林園線，目前全線均已啓動設計施工，路線全長11.59公里，將設置7座車站，串聯小港與林園高值化產業園區。市調顯示，捷運小港路段沿線熱門站區周圍，輕豪宅大樓房價帶站穩3字頭，仍是首購產品推案重鎮。
