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15 Jul,2025
先賺先贏 首季房產轉售獲利 連二季降
政府限貸打房，轉售房屋獲利空間縮水。據實價資料統計，今年第一季每件房屋轉售案件平均獲利402萬元，連二季下滑，比起去年第三季歷史高點的438.2萬元，縮水36.2萬元；房市買氣持續不振下，業者預估轉售獲利空間還會持續收歛，賣方「先跑先贏」的氣氛也將愈來愈濃厚。
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15 Jul,2025
房市冷 H1房地合一稅收減19％
房市交投清淡、投資買盤退散、房價欠缺上漲動能，政府房地合一稅收下滑。根據財政部資料，6月全台個人房地合一稅收僅42.55億元，較去年同期大幅下滑35％，尤其雙北以南地區年減幅度都達4成以上最劇烈；累計上半年房地合一稅收237億元、年減19％，除新北市仍成長外，其餘五都年衰減幅都達2成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。
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15 Jul,2025
南市預售屋年漲僅4.4%？ 東區個案成交5-6字頭比例增
南市實價登錄到底有多少成交被蓋牌，到目前還是個謎！即便市場屢傳又有建案被蓋牌，但統計預售屋房價仍持續走揚。《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年前5月大樓、華廈與電梯公寓等集合住宅，總計成交1096筆，均價37.11萬元，相對去年均價35.52萬元均價，仍有4.47%漲幅，然而月均交易量卻從去年796.5戶，衰退到僅剩219.2戶，衰退72.5%。
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14 Jul,2025
卡位捷運黃線 宏居開發2.81億買高科大建工校區旁58年廠房
即便今年房市買氣冷清，但高雄建商持續加碼購置市區地，最新實登揭露三民區國立高雄科技大學建工校區正對面，位於昌裕街210號屋齡58年廠房，於今年2月以2億8161.3萬元成交，土地312.9坪，分區包含住4與特商2，換算每坪地價90萬元，而比對買方為宏居開發，也就是興璟建設關係企業，市場評估區段房價落在坐穩4字頭，邁向5字頭。
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14 Jul,2025
高雄新市鎮剩1預售案撐盤 成屋「量價雙跌」買氣慘
過去幾年橋頭高雄新市鎮受台積電設廠與橋科園區雙重利多影響，房價飆漲幅度高於台積電所在楠梓，然而當房市買氣進入冷靜期，區段僅剩一場預售屋撐價，該現象也導致成屋市場價格下修，《壹蘋新聞網》依實登揭露，今年高雄新市鎮成屋單價均價為29.67萬元，相對去年均價30.93萬元，每坪減少1.26萬元，跌幅約4%，而成交量從去年全年279戶，到今年統計至5月僅剩14戶，成屋市場呈現「量價雙跌」。
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14 Jul,2025
南台灣科技廊帶政策奏效 CCIM：高雄商辦、土地開發投資信心偏向樂觀
近年高雄市商用不動產市場表現受矚目，CCIM投資師暨華成國際管理顧問總經理陳清景指出，本次「2025年第2季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查中，兩項指標辦公室、土地開發為「偏向樂觀」之信心水準。其中辦公室部分，高雄地區因台積電（2330）的逐年設廠，使得諸多關聯產業持續加溫。
