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08 Sep,2025
台南北外環道4期拍板 地方仍有異議
台南市都會區北外環道路工程定案，從南科直達市中心只要15分，力拚後年全線通車，市府前天下午舉辦4期工程用地取得公聽會，部分居民質疑路線過於靠近住宅，工務局強調橋墩若落於鹽水溪高灘地不符規定，有潰堤風險，規畫路線避免大規模拆遷建物。議員認為仍要持續溝通。
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05 Sep,2025
建商鬆口氣！新青安房貸不計入銀行法限額 催高雄成屋買氣
新青安房貸不計入銀行法72之2的限額，讓高雄建商鬆了一口氣，對於今年有成屋可售的建商、以及仲介公司已成交卻無法取得貸款的成屋，具有去化的激勵效益，由於新青安政策明年6月30日實施截止，如未延長，那麼在明年6月底未能完工交屋的預售市場，受益程度恐較輕微。
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05 Sep,2025
刺激買氣高雄預售小宅紛訴求低自備 捷運與建設加持 這區平均鑑估值最高
為刺激低迷買氣，最近高雄預售小宅紛紛訴求低自備，以首付5~6%、工程零付款等向首購客招手，但不少房仲業者建議買家仍宜提高自備款準備，以免日後交屋貸款成數不足。據財團法人聯合徵信中心統計，今年第2季高雄市房貸申請案件，以鳥松區房貸平均鑑估值最高達1749.7萬元，其次為鼓山區1604.3萬元。
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05 Sep,2025
捷運小港林園線全面啟動設計施工 沿線熱門站區周圍輕豪宅站穩3字頭
高雄捷運小港林園線，目前全線均已啓動設計施工，路線全長11.59公里，將設置7座車站，串聯小港與林園高值化產業園區。市調顯示，捷運小港路段沿線熱門站區周圍，輕豪宅大樓房價帶站穩3字頭，仍是首購產品推案重鎮。
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05 Sep,2025
政院轉大水龍頭 新青安1,300億活水來了 八家銀行撥貸一次看
行政院長卓榮泰轉大水龍頭、4日拍板鬆綁新青安，將其排除在《銀行法》緊箍限額之外，現有約1,300億元的新青安活水無阻流出，市場觀望後續是否扭動都更危老的開關。金管會4日在政院報告「新青安精進調整方案」，自9月起不將新青安撥款計入《銀行法》第72-2規定比率的限額。財政部國庫署副署長林秀燕統計，截至8月22日，公股新青安貸款已受理核貸尚待撥款計12,923件，金額1,257億元，原預估撥貸時間約0.5～4個月。故上述金額數9月後撥款、銀行可望依序辦理，即至少增加近1,300億元額度。
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05 Sep,2025
新青安鬆綁、首購族無敵星星歸位 房市熱潮起風了？
新青安政策排除在銀行法72-2條不動產放款比率限制之外，房地產業者認為，「房市風向變了」，申請房貸排隊卡關的情形可望改善，此外，也會有房市信心回穩、公股新承作意願回升與低總價產品受惠等。新青安自2023年8月上路以上，累計已核貸近13萬戶、金額近1兆元，不過隨著房貸緊縮、排撥情況嚴重，新青安申貸快速下滑，今年7月八大行庫僅撥貸4,182戶、撥貸金額343.73億元，更僅有臺銀、土銀單月受理逾千戶，5家受理戶數不到300戶，對比初期受理狀況有明顯落差。
