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08 Sep,2025
高雄林皇宮1樓招商 多家重量級品牌洽詢總月租估逾200萬元
全台擁5個婚宴會館林園集團，高雄據點就坐落在鼓山農16特區，2017年投資超過18億元打造「高雄林皇宮」，基地正對凹子底森林公園，然而1樓空間從早期經營buffet自助餐，到後來引入夾娃娃機，到目前呈現空租狀態，然而經證實在佔地7百餘坪空間，目前已有多家連鎖品牌洽詢，月租金將突破200萬元，後續僅待細節談妥就會公開。
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08 Sep,2025
不只台積電！7大因素助攻 高雄捷運聯開、都更衝上天 13大案進度全曝光
在高共負比、區位精華、軌道經濟、不需土地款、亞灣成功招商、亞資中心金融專區、以及台積電半導體供應鏈齊備等七大因素的驅動，加上深諳捷運聯開和公辦都更的高雄副市長林欽榮，在市長陳其邁的力挺之下，迄今，已有8件高雄捷運聯開案、以及11件公辦都更案，成功招商，二者累計的投資金額最少已達2,593億元，如果再加上目前正在招商中、以及明年招商的4個案子，如果能夠全部脫標，二者合計的成功招商總額將逼近3,000億元，將為高雄市長單一任期內，創造高雄捷運聯開和公辦都更招商，「前無古人，後無來者」的最亮麗成績單。
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08 Sep,2025
高價時代要來了！開發商成本增 高雄低價容積三部曲終結
高雄取得容積的低價時代，正上演「終結三部曲」，邁向高價時代。首先是接受基地以折算繳納代金，取得容積移入的折算方式，從公告土地現值全面改以土地市價計算，再者是限縮使用公共設施土地捐贈、抵換的比例，最後，則是「新制」明年將全面適用到高雄捷運、輕軌、以及鐵路地下化等所有的軌道站體，屆時，高雄房市取得容積的低價時代全面告終，開發商取得容積成本將大增。
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08 Sep,2025
高市房價最貴路段在美術北五街 鑑估值逾3千萬元
今年高雄市房價最貴的路段位於美術館周邊的美術北五街，平均銀行鑑估值超過3000萬元。根據財團法人聯合徵信中心統計，高雄市今年第2季房貸申請案，整體平均鑑估值為1169萬元，若以路段區分，鼓山區美術北五街平均鑑估值達3281.6萬元，穩居高雄市房價最貴路段，是全市平均值的2.8倍，高雄美術館周邊的美術東四路的平均鑑估值也達1663.3萬元。
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08 Sep,2025
央行9月18日理監事會利率連6凍機率高 房市管制態度受矚
中央銀行將於9月18日舉行第3季理監事會議，儘管美國聯準會降息機率高，市場普遍認為，台灣央行須關注關稅衝擊、美國聯準會動態，將延續停看聽策略，估利率「連6凍」；至於央行是否鬆綁房市管制，讓房貸水龍頭水量更大，專家認為，最快年底才會有變化。
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08 Sep,2025
金龍海嘯 房仲代銷業衝擊最大
去年9月央行針對不動產實施第七波信用管制，掀起「金龍海嘯」迄今近一年，房市交易量急凍，不動產業產值隨之萎縮。據財政部統計顯示，今年上半年不動產業總營業額為9,443億元、年減14.6％，各相關行業中，又以末端銷售的代銷、仲介業營業額分別年減44.3％、27.5％受衝擊最大，租賃管理相關產業在政策扶持與市場需求旺盛下，營業額仍普遍成長。
