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10 Sep,2025
高雄三塊厝站至火車站區綠園道添休閒賞景機能 周圍輕豪宅房價坐4見5
高雄市區鐵路地下化後，原有的軌道空間化身為綠園道，已成為熱門休閒景點，全新落成的高雄車站則以獨特的雲朵天棚與綠意盎然的綠之丘展現新風貌，成為拍照打卡的新亮點，增添休閒賞景機能。市調顯示，包括台鐵三塊厝站至新火車站區周圍，與中都重劃區一帶，目前輕豪宅大樓房價帶達4字頭，陸續出現5字頭實登價，區域建設與生活機能持續升等，有利吸引購屋買盤進場。
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10 Sep,2025
三指標降溫 央行打炒房見效
中央銀行自2020年12月以來，陸續加碼七波房市管制，累計實施近五年；據聯徵中心統計，全國房貸平均核貸成數從2020年第四季的73.49％，降至今年第二季的71.86％，四年半來降幅達1.63個百分點；房貸利率也從1.45％漲至2.41％，漲幅約0.96個百分點，顯示央行打炒房下，房貸成數下滑、利息支出也隨之增加。
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10 Sep,2025
台南中西區學產基金土地活化 補足半導體產業鏈缺口
南市中西區近30公頃低度使用的學產基金土地，宛如寸土寸金市區邊陲「最後一塊處女地」。台南市與中央推動重大都市計畫變更與區段徵收工程，轉型為「台南科技產業專區」，打造南科延伸的創新聚落，補足半導體上游產業鏈缺口，並推動智慧製造、數位轉型與在地人才培育，為城市注入產業新動能。
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10 Sep,2025
學甲都市計畫三通一階發布實施 帶動當地健全發展 學甲新屋房價帶仍2字頭
為加速台南市學甲區都市發展，學甲都市計畫第三次通盤檢討主要計畫(第一階段)案，經各級都市計畫委員會審議通過，並於114年8月28日發布實施。台南市府都發局指出，本次檢討有助於改善工業區開發瓶頸、活化土地利用、調整公設保留地以及強化防災韌性，透過通檢成果因應現況發展，解決土地利用限制，更能符合地方需求。市調顯示，目前學甲中古屋行情仍為1字頭，新屋房價帶則為2字頭。
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10 Sep,2025
台南建設與新重劃區推動 各區房價漲跌不一 整體房價仍呈下修趨勢
南市近來持續推動各項開發建設，帶動地區發展熱絡，但房貸緊縮政策尚未大幅鬆綁及近期國際經濟情勢變化，使購屋族群態度仍趨保守謹慎，觀望氛圍濃厚，形成各行政區房價漲跌不一，整體房價走勢仍呈下修格局，6月住宅價格指數佳里區、東區及歸仁區則呈月增率微幅上揚現象。
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09 Sep,2025
高雄新成屋屬重災區 降價不一定有人買不降價難有人潮
台積電效應讓高雄房價暴漲，然而部分建商擔心太早在預售階段賣完，未來若台積電紅利持續發酵，單坪恐會少賺好幾萬元，因此在考量當時時空背景，出現不少個案在前幾年定調將採成屋銷售，然而隨著房市景氣反轉，建案卻陸續完工，目前房市買氣急凍，換屋族受限貸令，置產意願低迷，新成屋市場出現嚴重滯銷，依統計今年整體買氣僅剩去年25%，單價也漲不太上去。
